立即將我的房客債務交給討債公司不是我的首選。
我本人將首先將債務報告給Experian，Equifax和TransUnion，然後在我將債務債務的頂限工作交給我負責向我收取巨額佣金的代理機構的幾個月之前。
收取房客債務與收取其他債務（例如信用卡債務）有很大不同。討債公司代表您和您的企業，如果他們違反法律，您可能會被起訴。而且，與任何法律問題一樣重要的是，他們將如何還清您的債務。
我已經在該行業工作了12年，並想相信大多數討債公司在道德上和法律範圍內都在努力工作。但是，就像在大多數行業中一樣，有些徵信社價錢我認為是叛徒。它們在法律之外或在邊緣運行。不幸的是，這些公司獲得了所有媒體的關注，從而使所有代理商看起來都不好。
事實是，收集行業滿足了商業世界中的關鍵需求。想像一下，如果每個人都可以在沒有任何影響的情況下停止支付賬單。您認為任何銀行都會向任何人借錢嗎？它將對所有商品和服務的徵信社價錢產生什麼影響？
我認為這是僱用中介機構收取房客債務最重要的因素：
o該機構是否有美國收藏家協會會員資格？同樣，不需要在行業中運營，但是它可以顯示公司對自身行業的興趣和參與程度。
o該機構是否向益百利，Equifax和TransUnion匯報債務？這是代理商用來激勵債務人償還債務的最大收款工具之一。並非所有公司都報告。
o公司專門研究哪種類型的債務？債務公司收取的債務種類繁多。他們可能會收取商業或消費者債務。消費者債務可能是汽車貸款，信用卡，公用事業賬單，抵押，醫療賬單，租金等。要做好收集租戶債務的工作，對術語和業務的理解至關重要。全國范圍內的收債公司很少專門專門收集此類債務。
o公司是否收集判決書和非判決書帳目？很少有公司為房東收取債務的同時會收集兩種類型的帳戶。
o代理商是否有預決算？在行業中，這稱為“評分紙”。令人驚訝的是，至少有一家專門研究租戶債務吹噓的公司，他們甚至在開始收取帳目之前就對帳戶進行評級。這使公司可以將時間和資源花費在他們“相信”最可追回的債務上。這減少了他們的開銷，但無助於許多客戶。輸家的房東是那些將普通公寓出租給每天普通人的房東。您是否想聘請一家只專注於高端房地產，並有富裕債務人的代理商？如果您自己向Experian，Equifax和TransUnion匯報債務，您將獲得相同的工作量，而花的錢卻少得多！
o該機構是否接受獨立房東的收款賬戶？全國少數幾個專門研究租戶債務的機構中，至少有一個只會承接擁有或管理至少100個租賃單元的客戶。這是因為他們不希望被獨立房東的客戶服務電話打擾。
o公司會為您提供其他使用他們服務的房東的參考資料嗎？參考資料很重要，因此您不僅可以了解代理機構如何收款，而且還可以了解他們如何對待客戶。我知道有一些機構在客戶提出問題或擔憂時對他們的待遇很差。
o代理商是否向您收取債務人檔案費用？除非他們能證明指控的合理性，而且好像他們是一家出色的討債公司，否則我將繼續尋找另一家公司。
我意識到這是一長串的問題和疑慮。
但是，一旦您完成了家庭作業並僱用了代理機構，就可以繼續開展業務，而不必再為它擔心。
如果您和您僱用的代理機構做好工作，則可以收回很大一部分租戶債務。收回您的欠款可能要花一些時間，但在任何時候追回損失的利潤都是錦上添花。
再次，向代理髮送帳戶不是我收取房客債務的第一選擇。我的理念是我自己將債務報告給徵信社價錢，並收取較容易的債務。幾個月後，當我已經收回了應付債務時，我會將這個帳戶交給了一家信譽良好的代理商，讓他們開始工作。
